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通过星巴克在中国69个县的布局逻辑看餐厅选址

2019年06月02日  转载自:商业地产与电商

第2页(共2页):通过星巴克在中国69个县的布局逻辑看餐厅选址[2]

内容摘要:选址,一步差三市。一个好的选址,经营起来可以少花一半的精力。但是,一线城市、繁华路段就是好的选址吗?每一个连锁餐企的发展离不开系统的操作,但是如何保证100%的开店成功率呢?星巴克在这方面可谓是研究极深、...
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星巴克在中国大陆的县域布局

县域

县域400强

排名

平均房价

所属

昆山市

1

15,559

苏州

江阴市

2

9,961

无锡

张家港市

3

12069

苏州

常熟市

4

20,264

苏州

太仓市

6

14,664

苏州

义乌市

8

19,828

金华

胶州市

11

9,859

青岛

晋江市

13

10,247

泉州

宜兴市

14

9,940

无锡

诸暨市

16

10,073

绍兴

慈溪市

17

11,085

宁波

海门市

18

11,593

南通

丹阳市

20

7,754

镇江

余姚市

21

10,559

宁波

温岭市

22

18,397

台州

启东市

23

15,253

南通

乐清市

24

13,720

温州

溧阳市

26

11,871

常州

瑞安市

27

18,329

温州

海宁市

28

11,411

嘉兴

如皋市

29

7,928

南通

海安县

33

8,618

南通

福清市

38

13,718

福州

如东县

39

8,055

南通

石狮市

41

7,622

泉州

桐乡市

42

14,467

嘉兴

东台市

44

7,594

盐城

靖江市

47

10,170

泰州

扬中市

50

8,639

镇江

永康市

52

15,834

金华

东阳市

61

9,771

金华

平湖市

62

13,266

嘉兴

嘉善县

64

12,552

嘉兴

长兴县

67

9,579

湖州

句容市

80

10,595

镇江

宁海县

82

12,195

宁波

沭阳县

86

7,191

宿迁

兴化市

88

8,902

泰州

临海市

89

15,190

台州

海盐县

90

10,210

嘉兴

新沂市

95

6,484

徐州

嵊州市

96

8,333

绍兴

三河市

98

16,627

廊坊

桐庐县

101

13,114

杭州

苍南县

106

11,969

温州

安宁市

108

7,906

昆明

建德市

111

10,236

杭州

安吉县

114

10,349

湖州

新昌县

118

9,351

绍兴

象山县

127

11,215

宁波

金堂县

133

7,824

成都

平阳县

141

8,565

温州

睢宁县

147

6,140

徐州

永嘉县

155

10,887

温州

普宁市

158

6,897

揭阳

盱眙县

159

6,411

淮安

鹤山市

170

7,169

江门

兰溪市

194

11,314

金华

江山市

199

13,489

衢州

武义县

229

12,646

金华

龙游县

239

11,164

衢州

峨眉山市

252

6,691

乐山

淳安县

14,138

杭州

天台县

11,936

台州

都江堰市

10,013

成都

崇州市

8,868

成都

常山县

8,070

衢州

邳州市

6,541

徐州

阳朔县

桂林

*门店信息来自星巴克官方数据(截止2018年6月20日),百强县排名依据中国社会科学院竞争力实验室《2017年全国县域经济400强竞争力排名》。

附件:星巴克选址要求及店铺技术标准

商业选址是商业企业经营模式对场地的具体要求,同时也反映了商业企业经营策略、开店能力、扩张能力。

通过星巴克的选址策略分析,有助于我们了解招商对象的经营策略和真实的选址意图。

星巴克的选址要求


星巴克是全球著名咖啡连锁店企业,在世界各地约有20000家门店,其开店扩张能力之强, 绝不亚于老牌的连锁企业“麦当劳”等,其特有的选址策略为企业迅速扩张占领市场提供了强有力的支持。

1、开店选址类型:

核心商业区

区域商业中心

高端写字楼区域

高端住宅区

特色旅游景点

交通枢纽(如机场)

2、位置及面积:

选择物业主入口或人流量最密集位置;一楼独立区域(有临街门面),使用面积150-350平方米;对于一楼带二楼的物业要求一楼独立区域不小于100平方米(楼梯约15-20Sqm)。

一楼临街面宽度不少于8米,Kiosk亭子店:亭子面宽8M*进深5M,需要适当的外摆区。

3、物业基本:

结构非异型;采光良好;最好能够提供户外坐饮区;要求物业具有消防验收合格证;不使用明火,不需要天然气和排烟通道。

4、租赁基本条件:

不低于10年租期;具有合法商用物业使用及出租权;一般采用租赁方式,也可以采用按照销售扣点方式合作。

5、场地技术条件:

出租人向星巴克交付场地时,出租人无偿提供给星巴克下述公共系统设施、包括供水、排污、排水、空调外机、新风口、消防系统、电话及店招等,星巴克对建筑要素以及承重、隔断方面的具体要求。

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本文转载自:商业地产与电商

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