中国饭店集团八大发展趋势

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   中国饭店集团目前面临着机遇和挑战，未来发展有着无限种可能，这里主要分析八种可能的发展走向，我们为大家介绍新型商业模式得到应用、积极拓展新兴业态领域、国际品牌本土化、国内品牌国际化、资本运营时代来临、从相互竞争走向同盟共赢、高新技术得到更广泛应用以及倡导和创造共享价值等中国饭店集团八大发展趋势。  

新型商业模式得到应用  

   随着资本、品牌和管理要素日益分离，饭店企业发展的商业模式将不断创新，国际上一些成熟商业模式未来将引进中国。  

   例如，以管理要素为核心形成的第三方（独立）饭店管理公司发展模式，以锦江国际收购的美国州际集团和美国的华人企业林氏集团旗下饭店集团为代表；以资本要素为核心所形成的饭店投资和资本运作公司模式，以美国HOST饭店集团、Sunstone饭店投资公司等采取的饭店不动产信托投资基金（REITs）模式为代表；以品牌要素为核心形成的品牌运营公司，以温德姆和万豪国际等品牌输出为主的饭店集团为代表，这其中包括卡尔森饭店集团、速8等经济型饭店所采用的出售品牌区域特许经营权的发展模式；以饭店产权和使用权进行时间分割并以跨区域网络化布局为特征形成的分时度假模式，以美国RCI等为代表。

   随着社会对这些新模式的认知度逐步提高，将为中国企业所逐渐采纳，也必将为产业发展提供创新的动力。  

积极拓展新兴饭店业态  

   对照国际和国内饭店集团的“品牌谱”会发现，国内饭店集团普遍缺乏顶级奢华饭店、精品饭店、度假饭店、中档饭店、酒店式公寓等品牌类型。主题饭店、机场饭店、高铁饭店同样具有很大的成长空间。饭店集团将会审时度势，及时调整目标市场，积极拓展这些新的业态领域。  

   目前，国内契合市场需求的中档饭店品牌数量并不多，但中档饭店在发达国家发展已经比较成熟，并实现连锁化和品牌化。国内饭店集团已开始意识到中档饭店市场巨大的发展潜力，星程联盟、锦江商悦、深圳维也纳已率先在全国实施战略布局。其他新兴饭店业态国内少数饭店集团也已开始介入，例如开元旅业介入度假村开发，华天饭店对酒店式公寓的开发等。  

奢华饭店作为一个细分市场也有着现实的需求，但目前中国的奢华饭店基本都由国际品牌所管理，随着国内饭店集团逐渐强大，部分集团将会进入这一领域。  

国际品牌本土化  

   “国际化思考，本地化行动”将是未来几年国际品牌在中国的发展战略。  

   国际品牌的本土化要做的首先是品牌归位。前些年少数国际品牌进入中国后为迅速开拓业务，未能遵循其品牌定位和基本标准，出现了人为大幅拔高品牌标准的现象，例如在国外的经济型品牌在国内按照豪华五星级标准建造。 但目前大都在逐渐回归其基本定位。  

   其次是品牌改造。随着进入地域和客源结构变化，国际饭店集团对其饭店品牌要素会做适当的改造，以提供符合国内消费者需求的产品和服务。更多的国际品牌还会考虑如何处理好品牌标准与星级饭店标准的关系。  

   其三是创建新品牌。鉴于中国市场潜力巨大和需求多样，国际饭店集团将会为中国消费者量身打造新的品牌。如洲际集团已经计划推出具有东方文化特色的饭店品牌，并将旗下的假日快捷品牌更名为智选假日。  

   其四，国际品牌的本土化还体现管理层的本土化。国际饭店集团都计划加快在中国市场的扩张速度，必然会大量启用本土高层管理人员。同时，越来越多的国际饭店管理公司的亚洲总部迁移至上海、北京等城市。  

国内品牌国际化  

   国内饭店集团的品牌国际化包含集团品牌国际化和旗下饭店品牌国际化。饭店品牌国际化一方面指品牌标准国际化，即按照国际通行的标准和模式来设计品牌的各个要素，以保证饭店产品和服务品质的一致性、可复制性。当然，国内饭店品牌的内涵要具有民族文化特色，因为民族的就是世界的。  

   此外，国内饭店品牌形成一定影响力，通过输出管理、投资新建或并购等方式走出国门，最终成为一个国际著名的品牌。锦江国际收购美国州际的目的之一就是借助州际平台把锦江品牌输出到国际上。国内饭店集团发展经过了一个从最初模仿国际品牌到自主创新，直至布局超越的过程，未来几年将会有更多国内饭店集团到境外发展，并逐渐得到国际社会的认可。  

资本运营时代来临

   资本运营对饭店集团的发展起着至关重要的作用，可以起到优化资本配置、激活存量资本、提升企业竞争实力、实现资本的扩张及饭店集团的发展壮大。几大经济型饭店集团在境外上市以及国内饭店集团在境内外的几起大型并购案例表明，国内饭店集团的资本运营时代已经开启。

   在继续运用银行贷款、发企业债、上市融资、寻求风险基金投资等多元化融资手段的同时，国内外饭店并购机会大量存在，并购重组将成为饭店集团资本运作的主要手段。一方面是国内饭店资产并购机会大量存在。国内房地产紧缩政策导致地产公司纷纷进入旅游地产避险，于是短短几年建造了一大批高端豪华饭店，但其中很多饭店只是其他项目的附属物，并不是或不能满足市场需求，再加上历史遗留的大规模国有饭店资产需要剥离重组或改制，使得未来若干年饭店业充分满了并购机会。另一方面，随着人民币大幅升值，国内饭店集团实力增强，部分资金实力雄厚的企业寻求进入饭店的投资机会，再加上中国公民出境旅游如火如荼以及国家从政策上鼓励国内企业“走出去”，在欧美等国家尚未走出金融危机阴影，不动产和饭店资产大幅贬值的背景下，这些国家也存在着大量的饭店资产并购机会。此外，境外很多风险基金以及房地产信托基金对于中国饭店业的并购机会也是虎视眈眈，他们已经开始并将继续在国内搜寻并购目标。随着政策的完善，国内饭店REITs也将会获得长远发展。

从相互竞争到同盟共赢

   目前我们更多看到的是集团之间、集团与单体饭店之间以及单体饭店之间的竞争，未来这三对竞争关系将会出现不同程度的合作，以达到双赢甚至多赢的目的。一是集团之间的合作方面，这一类的合作关系不涉及合作方的核心价值，不影响其作为企业的独立经营与战略决策，多数也没有资本性的合作关系，并不形成新的饭店集团。这类合作将更多的体现在品牌开发、管理、营销和销售等方面。二是集团与单体饭店寻求合作。部分饭店集团已开始通过发挥集团优势，与单体饭店合作达成共赢。例如万豪、喜达屋等国际饭店集团正尝试性地与美国境内一些单体饭店达成合作，主要合作方式为：连锁饭店品牌向单体饭店敞开它们会员预定系统的大门，与此同时向加盟进来的单体饭店索取一定的平台费，但加盟进来的单体饭店不需要向它们所加盟的那些大品牌旗下的新饭店那样进行标准化的改造，依然可以保留自身的独立经营和风格。7天连锁酒店集团所组建的星月联盟也兼具这方面的合作特征。三是单体饭店之间的合作。国内大量单体饭店势单力薄，它们有着强烈的合作需求。携程组建的星程联盟则为大量散落在各地的中档饭店搭建了一个合作平台。一些区域性饭店联合体以及商务饭店等专业细分市场饭店联合体也应运而生。未来饭店联合体的区域范围会更广，参与成员将会复杂，合作程度更为紧密，合作内容更为深入。

高新技术得到更广泛应用

   未来云计算、物联网、移动互联网、新能源、新材料等高新技术，将在饭店企业和饭店集团得到广泛应用，主要体现在以下四个方面：一是新的信息技术和各类系统管理软件得到大量应用，以提升饭店集团运营效率。二是新技术和新设备用于饭店服务，提高客人的方便程度和舒适度。三是各种智能技术和设施的使用以部分替代劳动力，既缓解劳动力紧缺又能提高饭店服务效率。四是新材料新能源技术的大量应用可实现饭店节能减排的目的。目前政府对于饭店应用办公自动化、智能化、网络化、节能环保等高新技术也是持鼓励态度，而且对低碳饭店的发展给予了一定的倾斜与扶持。

倡导和创造共享价值

   企业竞争力与社会环境息息相关，为社会创造共享价值既是企业应尽的义务，也企业的核心活动，能有效提升企业品牌形象和竞争力。饭店集团未来将从关注企业社会责任向为社会创造共享价值过渡。未来饭店集团创造共享价值将在以下方面得到体现：一是关注和促进社区发展，为社区提供更多工作岗位，与社区发展融为一体。二是关注绿色环保和积极实施节能减排，这既是我国星级饭店标准的要求，也是企业社会责任体现；三是关注消费者的消费需求和消费体验，重视饭店供应商的利益，保障员工权益并提供发展空间，积极参与各类社会公益活动。

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